買房時，我們總是在各種宣傳廣告中看到‘建筑面積’這個名詞。它指的是房屋的整體占地面積，包括墻體、陽臺、露臺等等。但是當我們真正住進去后，卻發(fā)現(xiàn)實際能使用的面積并沒有那么大。這就是建筑總面積與使用面積之間的差別了。

首先，我們要了解的是，很多開發(fā)商為了增加利潤，在設計時會盡可能多地占據(jù)建筑面積，但其實這并不是最合理的利用方式。例如，有的房屋雖然建筑面積很大，但是墻體、樓梯占用的空間太多，真正能用來居住和使用的空間卻不多。

其次，使用面積才是我們關心的重點。它是指室內可以實際使用的空間，包括臥室、客廳、廚房等區(qū)域的凈空部分。這個數(shù)據(jù)更能反映房子的實際舒適度。比如一個60㎡的使用面積的房子，雖然建筑面積可能達到80㎡甚至更高，但真正能住人的地方只有那么大。

那么我們如何選擇呢？建議大家在看房時多注意實際的空間布局和使用面積比例，避免那些看起來空間很大但實際上可利用面積有限的房子。同時也可以通過網上查詢或咨詢專業(yè)人士了解清楚不同建筑結構對使用面積的影響。

記住：真正的好房子是‘實用大于美觀’的！