首先，要明確一點：4室1廳2衛(wèi)的總面積并沒有一個固定的數(shù)值。這取決于很多因素，比如所在城市的建筑規(guī)范、樓層高度以及開發(fā)商的設(shè)計理念等。

一般來說，在大城市如北京、上海這類地方，這樣的戶型面積大概在90-150平方米之間。而在一些中小城市或者郊區(qū)，可能會更小一點，大約70-120平方米左右。

接下來，我們來具體看看各個空間的規(guī)劃吧！

?客廳：一個溫馨的家庭娛樂中心，通常在30-40平米左右，如果家里有小孩或喜歡大聚會的話可以適當增加面積。

?主臥：作為休息的地方，一般控制在12-15平米為宜。如果有步入式衣帽間或者需要額外的休息區(qū)，則可調(diào)整至18平米以上。

?次臥：通常分配給客人使用或是孩子們的小天地，大約6-9平米就足夠了。

?書房/多功能房：對于喜歡安靜工作或?qū)W習的人來說，一個10平方米左右的空間可以滿足需求。

?衛(wèi)生間的面積一般不會太大，但也得留足空間。主衛(wèi)大概7-8平米，其他兩個衛(wèi)生間可以是5-6平米。

最后提醒一下大家，實際裝修時還需要考慮家具尺寸、收納空間等因素來合理布局，不要讓裝飾品搶了主人的風采！