🔍 在購(gòu)房過(guò)程中，我們常常會(huì)關(guān)注一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題——哪些空間屬于公攤面積？其中，樓層數(shù)墻（也就是樓層之間的隔墻）和窗臺(tái)這兩個(gè)地方往往讓人一頭霧水。那么，它們究竟是不是公攤呢？🤔

首先，我們需要明確幾個(gè)概念。公攤面積指的是由全體業(yè)主共同分?jǐn)偟姆课萁ㄖ娣e，它包括但不限于電梯井、樓梯間、走廊等公共區(qū)域。至于樓層數(shù)墻，通常來(lái)說(shuō)是屬于非共用墻體，也就是說(shuō)，這兩層之間的空間并不是大家共同使用的，所以一般不算作公攤面積。

接著說(shuō)窗臺(tái)。窗臺(tái)本身是個(gè)很特別的存在，因?yàn)樗臍w屬可能因具體情況而異。一般來(lái)說(shuō)，封閉的陽(yáng)臺(tái)和窗臺(tái)被計(jì)算在房屋建筑面積中；如果是開(kāi)放式或半開(kāi)放式，那就要看具體的設(shè)計(jì)了——如果設(shè)計(jì)上窗臺(tái)是作為公共區(qū)域使用，則可能會(huì)計(jì)入公攤面積。

總之，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要仔細(xì)查看合同，并與開(kāi)發(fā)商溝通清楚，以免未來(lái)產(chǎn)生不必要的麻煩。購(gòu)房是一項(xiàng)大事，多了解一些專業(yè)知識(shí)總是好的！💡

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