最近身邊有個(gè)朋友遇到個(gè)問(wèn)題，他在找房源時(shí)發(fā)現(xiàn)有些二房東會(huì)將陽(yáng)臺(tái)分割出來(lái)作為獨(dú)立房間出租。這確實(shí)是個(gè)吸引眼球的點(diǎn)子，但也讓人不禁思考：這樣做是否合法合規(guī)呢？

首先，這種改造行為在法律上是允許的，前提是經(jīng)過(guò)了房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，并且不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用安全。但是，如果只是為了提高租金而進(jìn)行不合理的改動(dòng)，則可能引起不必要的糾紛。

從實(shí)際角度來(lái)看，隔斷陽(yáng)臺(tái)雖然可以增加出租面積，但也帶來(lái)了一些問(wèn)題：一是通風(fēng)采光會(huì)受到影響；二是居住舒適度可能會(huì)降低；三是維修保養(yǎng)時(shí)需要協(xié)調(diào)更多人。

總體來(lái)說(shuō)，在確保合法合規(guī)的前提下，合理利用空間確實(shí)能提高房間利用率。但是，作為租客在簽約前最好詳細(xì)了解改造情況并詢問(wèn)相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)倖?wèn)題，這樣才能避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩。