在裝修或買房的過程中，很多小伙伴都會遇到這樣一個問題：陽臺的建筑面積如何計算？其實，這個知識點并不難掌握！首先，我們要明確的是，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，陽臺面積是否計入建筑面積取決于其封閉情況和使用性質。
- 未封閉的陽臺不計入建筑面積。這種情況下，陽臺只是單純的一個外部空間，用于晾曬衣物、觀景等。
- 半封閉或僅有頂蓋無圍護結構的陽臺也不算作室內面積。
- 全封閉且有圍護結構的陽臺，則會按照其水平投影面積的一半來計入建筑面積。這里所說的‘封閉’，是指四周都設有欄桿或墻，并且有完整的頂棚覆蓋。
舉個例子：假設你家的陽臺總面積是10平方米，而它完全被圍擋并且裝上了門和窗戶，那么根據(jù)規(guī)范，這10平方米會算入一半，即5平方米的建筑面積。
記住這些小技巧，無論是裝修還是買房都能更加得心應手哦！ 🏡?