當(dāng)我們的家只有95平米時(shí)，實(shí)際可用面積卻達(dá)到了驚人的119平方米！這背后的秘密就是公攤面積。那么這個(gè)公攤面積究竟是怎么回事呢？下面我們一起來了解下。

首先，什么是公攤面積？簡(jiǎn)單來說，公攤面積是指住宅樓中為公共設(shè)施服務(wù)的空間所占的建筑面積。比如樓梯間、電梯井、門廳等。這些空間雖然不完全屬于你個(gè)人所有，但是卻影響著你的實(shí)際居住體驗(yàn)。

那么如何計(jì)算公攤面積呢？首先我們要了解幾個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積以及共用建筑面積。以95平為例，如果總建筑面積是120平米，則可以這樣算：

【共用建筑面積】= 總建筑面積 - 套內(nèi)建筑面積 = 120 - 95 = 25平方米

再將這個(gè)值除以套內(nèi)面積，即得到公攤系數(shù)，為：25/95 ≈ 0.263。這也就意味著每增加一個(gè)平方的套內(nèi)面積，就會(huì)有約0.263個(gè)平方的公攤面積。

了解了這些，我們就可以根據(jù)具體數(shù)據(jù)計(jì)算出具體的公攤面積啦！對(duì)于119平米的房子而言，如果總建筑面積是140平，則可以這樣算：

【共用建筑面積】= 140 - 119 = 21平方米。公攤系數(shù)為21/119 ≈ 0.176。

另外需要注意的是，不同建筑、設(shè)計(jì)不同的房子其公攤面積也會(huì)有所不同，具體還要看你的實(shí)際情況。在購買房產(chǎn)時(shí)一定要注意查看合同和公示信息哦！